Технология строительства каркасных домов

Технические характеристики каркасных домов

Устройство фундамента

Применяемый нами фундамент для деревянных коттеджей каркасной конструкции монолитно - ленточный ж/б, армированный, мелкозаглубленный, что дает дополнительную экономию финансовых затрат и времени строительства. Большая часть территории Латвии сложена пучинистыми грунтами: глинами, суглинками, супесями, песками мелкими и пылеватыми, которые подвержены пучению. Боковые силы пучения от глубоких фундаментов превосходят нагрузки, передаваемые легкими конструкциями (а деревянные - каркасные здания имеют небольшие нагрузки) на фундамент, в результате чего фундамент выпучивается. 


Каркасно-деревянные коттеджи легки – в 5-7 раз легче, кирпичных, им не нужен массивный фундамент, что сокращает их материалоемкость, стоимость и сроки строительства. Такие фундаменты закладываются на глубину 0,5-0,8 м от поверхности грунта с песчаной подушкой 0,15-0,30 м. Накопленный опыт строительства объектов свидетельствует о надежной работе мелкозаглубленных фундаментов. Возможно устройство буронабивного фундамента и других видов фундамента по желанию заказчика.


 

Стены каркасного дома
 

Каркасно-деревянные модули (сэндвич)
 

Наименование

Наружная стена

Внутренние стены

Порода Сосна Сосна
Размер 50 х 140 мм 50 х 95 мм
Сушка Техническая 15-16% влажности Техническая 15-16% влажности
Обработка Двухстронняя калибровка
Биосептик антипирин Негорин ПРО
Двухсторонняя калибровка 
Биосептик антипирин Негорин ПРО
Обшивка Внешняя – ЦСП
(огне-влагостойкая) Внутренняя – ГКЛ
ГКЛ с двух сторон
Утеплитель «ISOVER»
Теплопроводность 0.037
«ISOVER»
Теплопроводность 0.037
Крепление Болты М-12, шурупы, гвозди, металлические пластины, уголки Шурупы, гвозди, металлические пластины, уголки

 
















 

 
Рис. 1
 

 
Рис. 2
1. Гипсокартонный лист 12.5 мм.
2. Пароизоляция (мембранная пленка)
3. Теплоизоляция 150 мм.
4. Цементно-стружечная плита
5. Гидро – ветро защита (мембранная пленка)
6. Обрешетка 30*50 мм.
7. Виниловый сайдинг (или любого вида облицовочного
материала, к примеру: блок-хаус, штукатурка,
облицовочные панели и т.д.)
8. Брус каркаса 50*150 мм.

 
1. Гипсо-картонный лист 12 мм.
2. Пароизоляция (мембранная пленка)
3. Теплоизоляция 150 мм.
4. Цементно-стружечная плита
5. Гидро–ветро защита (мембранная пленка)
6. Стена из облицовочного кирпича (или любого вида
облицовочного материала, к примеру: блок-хаус,
штукатурка, облицовочные панели и т.д.)
7. Брус каркаса 50*150 мм.

Как видно из рисунка (рис.1), каркас имеет слоистую структуру типа «сэндвич». Сначала сооружается деревянный каркас из высушенного соснового бруса класса АВ. Снаружи каркас обшивается ЦСП (цементно-стружечная плита), гидро и ветрозащитной мембранной пленкой (Juta, Стройизол). Пленка защищает конструкции от ветрового напора и воды, и одновременно пропускает пары влаги изнутри, что позволяет  утеплителю и древесине постоянно находиться в сухом состоянии. С внутренней стороны в  каркас укладывается утеплитель «ISOVER» или какой либо другой вид утеплителя. Затем каркас закрывается пароизоляционной пленкой, которая, в свою очередь, защищает утеплитель и деревянный каркас от проникновения влаги изнутри помещения. 


На внутреннюю сторону каркаса крепятся гипсокартонный лист (ГКЛ Knauf), выполняющего роль подготовительного слоя для чистовой отделки. Таким образом, технология производства каркасных домов обеспечивает высококачественную внутреннюю подготовку помещений для чистовой отделки уже на стадии изготовления каркаса.


Применение нашей компанией современных технологий и соответствующих им стеновых, кровельных, теплоизоляционных и паро-, гидро-, ветроизоляционных материалов высокого качества обеспечивает комфорт проживания, долговечность постройки, максимально сокращает затраты на эксплуатацию дома, что в конечном итоге компенсирует затраты на использование указанных современных материалов при строительстве дома. Облегченный вес конструкций позволяет возводить дома на различных грунтах.


 

Межэтажные перекрытия каркасного дома
 

Для перекрытия коттеджа используется брус 200х50 мм. Перекрытие заполнено утеплителем «ISOVER» с пленками гидроизоляции ПВХ и пароизоляции «Изоспан». Для устройства потолков перекрытия со стороны помещений обшиты гипсокартоном «Knauf» толщиной 12 мм.


 

 
1. Половая доска
2. Пароизоляция (мембранная пленка)
3. Теплоизоляция 150 мм.
4. Гидро–ветро защита (мембранная пленка)
5. Гипсокартонный лист 12.5 мм. (для устройства потолков со стороны помещений)
6. Брус каркаса 50*200 мм.
  • Чердачное (деревянное, брус 200 х 50 мм, 150 х 50 мм, утеплитель 150 мм, пленки)
     
  • Межэтажное (деревянное, брус 200 х 50 мм, доска 25 мм, утеплитель 150 мм, пленки)
     
  • Цокольное (деревянное, брус 200 х 50 мм, доска 25 мм, утеплитель 150 мм, пленки)


 

Межкомнатные перегородки каркасного дома


 
1. Гипсокартонный лист 12.5 мм.
2. Пароизоляция (мембранная пленка)
3. Теплоизоляция 100мм.
4. Гипсокартонный лист 12.5 мм.
5. Пароизоляция (мембранная пленка)
6. Брус каркаса 50*100 мм


 

Кровля каркасного дома

Стропильная система – деревянная, выполняется из пиломатериала хвойных пород. Для увеличения срока службы деревянные элементы стропильной конструкции могут быть обработаны профессиональными антисептиками и антипиренами. В качестве кровельного материала используются: металлочерепица, натуральная глиняная черепица, мягкая кровля и другие виды кровли. 

Конструкция скатной кровли:


 

 
1. Кровельный материал
2. Диффузионная пленка
3. Воздушная прослойка
4. Обрешетка доска 30*100 или 25*100 мм.
5. Контррейка
6. Теплоизоляция 150 мм.
7. Пароизоляция (мембранная пленка)
8. Стропило 50х200 мм.
9. Гипсокартонный лист 12.5 мм.


 

Пожарная безопасность каркасного дома
 

Пожарная безопасность обеспечивается проведением необходимых мероприятий (в частности, деревянные конструкции обработаны антисептическим и огнезащитным составом) в соответствии с требованиями нормативных документов:
 

 

Звуко и тепло-изоляция каркасного дома
 

Строительная изоляция ISOVER предназначена для тепло- и звукоизоляции всех типов зданий и сооружений и включает материалы из стекловолокна и каменной ваты.
 

ISOVER KL 37 – мягкая изоляция из стекловолокна в плитах.  Предназначен для теплоизоляции стен, полов, перекрытий, скатных кровель всех типов зданий – там, где изоляция не испытывает нагрузки. Применяется при утеплении вентилируемых фасадов в качестве основного (внутреннего) слоя. Используется также в качестве звукоизоляции в перегородках. 


ISOVER KT 40 - мягкая изоляция из стекловаты в рулонах. Материал предназначен для теплоизоляции чердачных перекрытий, полов над холодными подвалами. Используется также в качестве звукоизоляции в перегородках и межэтажных перекрытиях. 

Также возможно использование любых других теплоизоляционных и звукоизоляционных материалов - по желанию Заказчика.
 


 

Цементно-стружечная плита (ЦСП)

Цементно-стружечные плиты – это монолитные плиты толщиной 10-36 мм с гладкой, твердой поверхностью, применяемые в технологии «сухого монтажа». Цементно-стружечные плиты принадлежат новому поколению строительных материалов. ЦСП изготавливаются путем прессования отформованной смеси, состоящей из стружки древесины хвойных пород, портландцемента, минеральных веществ и воды.

ЦСП обладают рядом неоспоримых преимуществ при использовании в сборных конструкциях, к которым предъявляются жесткие требования высокой прочности, влагоустойчивости, звуконепроницаемости, пожаробезопасности, экологичности и гигиенической безвредности, стойкости к воздействию атмосферной среды. 


Проведенные испытания показали:
 

ЦСП в течение продолжительного времени выдерживают неблагоприятные погодные условия. 


 

С использованием ЦСП выполняются: 

  • внешняя отделка домов и зданий;
  • внутренняя отделка сухих и влажных помещений;

Основными свойствами ЦСП являются:

  • Экологическая чистота: отсутствие вредных примесей, асбеста и формальдегидных смол
     
  • Обрабатываемость, сходная с древесиной (при более высокой прочности)
  • Огнестойкость и пожаробезопасность
  • Морозостойкость
  • Биостойкость: стойкость к воздействию термитов, грибков, насекомых и грызунов
  • Пригодность для применения как внутри, так и снаружи жилых и хозяйственных помещений
  • Многообразие поверхностной отделки: окраска, штукатурка, облицовка керамическими плитками, деревом, пластиком и т.д.
     
  • Пригодность для использования во всех климатических районах

Основные этапы строительных работ

В зависимости от того, какие материалы применяются для возведения и отделки дома, очередность выполнения работ может быть разной. Поэтому представлен план строительства на примере дома, для которого характерны типичные элементы и наиболее популярные решения.


Рассматриваемый проект дома не имеет подвала. Его планировочное решение основано на четком делении на дневную и ночную части, а также хозяйственную зону с гаражом. Стены выполнены из поризованных керамических блоков и утеплены пенополистиро-лом, часторебристое перекрытие, деревянная конструкция крыши.


 


 

Подготовка строительной площадки

После того, как подписаны проектно-сметные документы и выделено место под строительство, проводится планировка строительной площадки. Устанавливается ограждение, монтируется освещение, подготавливаются строительные леса. Специалисты проводят геодезические замеры, определяют положение осей здания и уровень пола первого этажа (точку нулевого горизонта). К месту возведения здания подводят наружные коммуникации.


 

Разметка

В этот же период можно разметить оси дома, вынеся их на местность при помощи шнуровой разметки, а также заложить репер (точку с точно определенной высотой над уровнем моря, относительно которой будут рассчитываться вертикальные отметки дома, например, глубина заложения фундамента). Лучше заказать данные работы геодезической фирме, имеющей необходимые лицензии для этого вида деятельности.


 

Земляные работы

Разработку грунта следует начинать с удаления плодородной почвы с места будущего дома. Она впоследствии пригодится при благоустройстве сада. Только после этого можно начинать рыть котлован для фундамента. При строительстве частного дома такие работы обычно выполняют с помощью экскаватора. Дно котлована выравнивают ручным инструментом, соблюдая проектные отметки.


 

Фундаментные работы

Их выполняют после завершения земляных работ, чтобы не допустить осыпания грунта в котлован и его заливания дождевыми водами. На дне такого углубления укладывают слой тощего бетона (с низким содержанием цемента), а после этого приступают к установке опалубки. В это же время стоит выполнить армирование фундаментных подушек. Для бетонирования лучше использовать готовый бетон, доставляемый бетоновозами. Это не только ускоряет выполнение работ, но и служит гарантией качества бетонной смеси. Затем нужно сделать гидроизоляцию подушек фундамента. Если применяются битумные материалы, следует подождать, пока бетон затвердеет. Данный перерыв целесообразно использовать для подведения к дому водопровода и канализации. После этого можно приступать к возведению стен подвала из бетонных блоков, которые нужно будет впоследствии утеплить и защитить гидроизоляцией. При монтаже изоляционных материалов следует помнить о соблюдении технологических перерывов.

Если существует необходимость, можно уложить дренаж для отвода дождевых и талых вод, а затем выполнить обратную засыпку котлованов с уплотнением грунта.


 

Инженерные сети и пол на грунте

После выполнения фундаментных стен на многих стройках начинают кладку наружных и внутренних несущих стен (в домах без подвалов). Но более целесообразным решением является выполнение в этот период разводки инженерных сетей ниже уровня пола первого этажа, а затем укладка основания пола на грунте. Подавать песок или гравий, которые необходимы для этих работ, а также уплотнять их значительно проще, когда стен дома еще нет. Кроме того, ровный слой бетона облегчит поддержание порядка на стройке и обеспечит дополнительное место для складирования. Это особенно важно на небольших и поросших лесом участках.


 

Несущие стены

После укладки пола на грунте будет намного удобнее возвести наружные и несущие стены. В данном доме их выполнили из крупноформатных блоков из поризованной керамики со сборными перемычками. Применение данных материалов ускоряет и облегчает работу.


 

Перекрытие первого этажа

После возведения стен выполняются перекрытия. В частных домах иногда применяются сборные часторебрис-тые перекрытия. Их монтаж начинают с установки деревянных опор и выполнения опалубки поясов и монолитных частей конструкции. После укладки сборных несущих балок, пустотелых блоков перекрытия и арматуры приступают к бетонированию. Для этого лучше взять напрокат бетононасос и заказать бетон на предприятии. Опалубку можно снимать через две недели, а лучше - через месяц.


 

Стены мансарды и лестница

Если у вас достаточно работников, можно параллельно приступить к возведению стены мансарды, установке опалубки и арматуры лестницы. Благодаря этому можно будет одновременно бетонировать лестницу и делать железобетонный пояс стены мансарды.


 

Конструкция крыши

Когда лестница будет готова, можно приступать к выполнению конструкции крыши. В представляемом доме применена деревянная стропильная конструкция. Отдельные деревянные элементы должны быть защищены импрегнатами, предназначенными для древесины. Выгоднее всего использовать доски и балки, импрегнированные под давлением. Монтаж конструкции крыши начинается с закрепления мауэрлата на верхнем поясе стены мансардного этажа на слое гидроизоляции. После этого устанавливают стропильную систему и приступают к укладке подкровельной пленки. Затем штукатурят дымовую трубу, прибивают контробрешетку, обрешетку, жестяные элементы и укладывают черепицу.


 

Монтаж окон и наружных дверей

После того как будет установлена крыша, можно смонтировать окна и наружную дверь. До завершения отделочных работ их целесообразно закрыть с двух сторон полиэтиленовой пленкой.


 

Внутренние перегородки и фасад

Когда дом будет защищен от атмосферных осадков, можно приступать к строительству конструкции террасы и наружной лестницы, а также завершать кладочные работы. В представляемом проекте на двухслойные стены приклеивается теплоизоляция, а затем выполняется фасадная наружная штукатурка. В это же время можно вести кладку перегородок, не забывая отделять их от пола на грунте слоем рубероида. На мансардном этаже монтируется каркас гипсокартонных перегородок.


 

Разводка инженерных сетей

По стенам и перекрытиям разводят инженерные сети: электрические, водопроводные, отопления, канализационные, телефонные и сигнализации.


 

Изоляция полов

После завершения кладочных работ можно приступать к укладке слоев пола - гидро- и теплоизоляции, стяжки. На междуэтажном перекрытии обязательно нужно выполнить и звукоизоляцию. В ванной, кухне и хозяйственном помещении гидроизоляцию укладывают с выпуском на стены, так, чтобы получилось что-то вроде ванны. Затем в этих помещениях и на перекрытии кладут защитный слой стяжки.


 

Оштукатуривание стен

Следующий этап - оштукатуривание помещений и монтаж гипсокартонных плит перегородок и потолков.


 

Монтаж внутренних столярных изделий

После завершения штукатурных работ наступает время для установки внутренних дверей.


 

Теплоизоляция крыши

В этот же период с внутренней стороны кровли укладывают теплоизоляцию, пароизоляцию и монтируют каркас под гипсокартонные плиты или облицовку.


 

Отделочные работы

На основании пола укладывают тонкий слой самовыравнивающегося раствора и оставляют до затвердения (влажность готового покрытия не должна превышать 3%). В ванных и на кухне выполняют облицовку плиткой, на железобетонной лестнице монтируют балюстраду и облицовку ступеней.

В это же время укладывают трубопроводы газовых сетей, а затем - напольные покрытия. В зависимости от их вида выбирают время для окрашивания или оклеивания обоями поверхностей стен отдельных помещений. В конце прибивают плинтусы, монтируют электрооборудование и смесители для сантехники. После завершения строительных работ можно приступать к наружным отделочным работам. На террасе, лестнице и подъездах укладывают покрытие, также сооружают постоянное ограждение, убирают участок и разбивают газоны, цветники, сад. Теперь осталось ввести дом в эксплуатацию - и можно вселяться.